个税是由买方交还是卖方交?
我最近在进行房产交易,对于交易过程中的个税缴纳问题不太清楚。我想知道在这种交易里,个税到底是应该由买方来缴纳,还是卖方来缴纳呢?这关系到我的实际成本,希望能得到专业的解答。
展开


在一般的交易场景中,尤其是房产交易等常见涉及个人所得税(简称“个税”)的情况,通常来说,个税是由卖方来缴纳的。这是因为个税本质上是对个人取得的所得进行征税。在交易里,卖方通过出售资产等行为获得了收入,这个收入就属于所得的范畴,所以按照常理是卖方来承担这部分税款。 从法律依据来看,依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。当卖方出售房产、车辆等财产时,就产生了财产转让所得,因此卖方需要依法缴纳个税。以房产交易为例,卖方转让房屋所获得的增值部分就属于财产转让所得,需要按照规定计算并缴纳个税。 不过在实际交易中,也存在买卖双方协商的情况。有时候卖方会要求将缴纳个税的责任转嫁给买方,通过提高交易价格等方式,让买方实际上承担了这部分费用。但这种情况属于双方的约定,并不是法定的缴纳方式。如果没有特别的约定,按照法律规定,个税缴纳义务是在卖方身上的。所以,在交易前,买卖双方应该明确约定好个税由谁来缴纳,避免后续产生纠纷。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




