高税是由买方交还是卖方交?

我最近在进行一笔交易,涉及到所谓的高税。我不太清楚这笔高税到底该我这个买方来交,还是由卖方来承担。交易金额挺大的,这税也不是小数目,所以想弄清楚到底该谁交,免得产生不必要的纠纷和损失。
张凯执业律师
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在法律层面,对于高税由谁缴纳并没有统一固定的规定,这要根据具体税种以及交易双方的约定来确定。


首先,我们来了解一下我国税收制度中一些常见的与交易相关的税种及其纳税义务人规定。以增值税为例,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。从这个规定来看,在销售环节,卖方通常是增值税的纳税义务人。也就是说,在一般的货物买卖交易中,卖方有义务缴纳增值税。


再说说个人所得税,如果交易涉及到个人转让财产等情况,依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,由转让方缴纳个人所得税。这意味着在个人转让资产的交易里,卖方需要承担个人所得税。


不过,在实际的商业交易中,买卖双方可以通过合同约定来确定高税的承担方。比如在房屋买卖中,虽然按照税法规定卖方可能需要缴纳个人所得税、增值税等,但在市场交易习惯中,很多时候买卖双方会在合同里约定这些税费由买方承担。这种约定只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。所以,当遇到高税由谁缴纳的问题时,先查看相关税法规定确定法定纳税义务人,再看双方合同是否有特别约定。如果合同有约定,就按照约定执行;如果没有约定,则按照税法规定来确定纳税主体。

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