question-icon 关于税费各自承担有什么规定?

我在做一笔生意,涉及到税费问题,不太清楚在法律上对于买卖双方税费各自承担是怎么规定的。比如我作为卖家,哪些税该我交,买家又该承担哪些税,想了解一下具体的法律规定,避免后续出现税费纠纷。
展开 view-more
  • #税费承担
  • #税收法定
  • #房屋买卖税
  • #商业交易税
  • #税费约定
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,对于税费各自承担有着明确且细致的规定。首先,我们需要了解税收法定原则,这是税法的基本原则之一。它的意思是,税种的设立、税率的确定以及税收征收管理等税收基本制度,都必须由法律来规定。《中华人民共和国立法法》第八条明确规定,“下列事项只能制定法律:……(六)税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度” 。这就从根本上保证了税费征收的合法性和规范性。 在不同的交易场景中,税费承担的规定也有所不同。以常见的房屋买卖为例,根据相关税收法规,卖家可能需要承担增值税、个人所得税等。其中,增值税方面,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深的非普通住房除外)。个人所得税,如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,否则可能要按照财产转让所得缴纳个人所得税。 而买家通常需要承担契税。契税的税率根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。比如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 在商业交易中,对于增值税,一般情况下,销售货物或者提供应税劳务的单位和个人为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。但在实际交易中,买卖双方可以通过合同约定税费的承担方式。不过需要注意的是,这种约定不能违反税收法律法规的强制性规定。如果约定违反了法律规定,那么该约定可能会被认定为无效。 此外,在一些合同中,如果没有明确约定税费的承担问题,通常按照法律规定由各自的纳税义务人承担。所以,在进行各类交易时,双方最好在合同中明确约定税费的承担方式,以避免后续可能出现的纠纷。同时,也要确保约定符合法律规定,这样才能保障双方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系