房屋买卖过户费纠纷该如何处理,相关规定有哪些?

我最近买卖房屋时,和对方在过户费问题上产生了分歧,不知道该怎么解决。想了解下具体有哪些合法合理的处理方式,以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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房屋买卖过户费纠纷的处理方式及相关规定如下:


**处理方式:**

- **协商解决**:这是最友好、便捷的方式。买卖双方应保持冷静,就过户费的具体问题进行沟通。比如,明确之前合同中对于过户费的约定,包括金额、支付方式等细节。若存在分歧,双方坦诚交换意见,争取找到都能接受的解决方案。

- **调解处理**:可以寻求第三方机构或个人的帮助,如消费者协会、行业协会等。调解人员会协助双方了解彼此立场和需求,促进沟通协商,推动纠纷解决。

- **仲裁解决**:若协商和调解无法达成一致,且双方有仲裁协议,可将纠纷提交给仲裁机构。仲裁机构会依据相关法律和规则进行裁决,裁决结果具有终局性,双方需遵守。

- **诉讼途径**:如果纠纷无法通过上述方式解决,当事人可以向法院提起诉讼。在诉讼中,当事人需要提供相关证据来支持自己的主张,法院会根据法律规定和证据进行审理和判决。不过,诉讼过程相对复杂且耗时较长。


**相关法律规定:**

- **《民事诉讼法》相关规定**:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。同时,起诉需符合一定条件,如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

- **《民法典》相关规定**:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

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