辽宁省大连市旅顺口区的征地补偿标准是怎样的?

我家在辽宁省大连市旅顺口区,最近听说这边可能要征地。我想详细了解一下,咱们旅顺口区具体的征地补偿标准是什么呀?是按照土地类型划分补偿吗?还是有其他的计算方式?希望能清楚知道自己家土地如果被征,能得到怎样合理的补偿。
张凯执业律师
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辽宁省大连市旅顺口区的征地补偿标准是有明确规定的。自2023年1月1日起执行的标准中,旅顺口区为Ⅰ类区片,地价为15万元/亩 。涉及的区域包括铁山街道的中牙户嘴村、南牙户嘴村等多个村子;经济开发区(江西街道)的江西村、小潘家村等众多村落;水师营街道的水师营村、三八里村等;龙头街道的龙头村、东北山村等;双岛湾街道的张家村、台山西村等;长城街道的周家村、刘钟村等;三涧堡街道的东泥河村、土城子村等。


这里所说的征地区片综合地价是征收农民集体一般农用地的土地补偿费和安置补助费标准。需要注意的是,这个标准不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用,也不包含地上附着物和青苗等的补偿费用。地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。


比如说,土地补偿费,就是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费呢,就是用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费就是用地单位对被征收土地上的附着物,像房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。这些不同类型的补偿都是为了保障被征地人的合法权益。


相关概念:

征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费:是对农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失的补偿。

青苗补偿费:是对被征收土地上正在生长的农作物等青苗因征地受到毁损的补偿。

附着物补偿费:是对被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物因征地被毁损的补偿。

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