抵押权是否必须在主债务诉讼时效内主张?

我之前给别人做了抵押担保,现在主债务的诉讼时效快到了,我不太清楚我这个抵押权的主张和主债务诉讼时效有啥关系。我就想知道,是不是我必须要在主债务诉讼时效内去主张我的抵押权啊,希望能给详细说说。
张凯执业律师
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抵押权需要在主债务诉讼时效内主张。


简单来说,抵押权是一种为了保障债权人利益的权利,当债务人不还钱的时候,债权人可以通过行使抵押权来保障自己的债权,比如把抵押的房子、车子等拿去折价或者拍卖、变卖来还钱 。而主债务诉讼时效呢,就是债权人向法院请求保护自己债权的一个时间限制。


《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这就明确了,如果抵押权人没有在主债务诉讼时效内去主张行使抵押权,那么之后再向法院请求保护抵押权,法院是不会支持的。


比如,甲欠乙100万,丙用自己的房产给甲的债务做抵押。如果乙在主债务诉讼时效内没有行使对丙房产的抵押权,过了诉讼时效后才想起来,这时候即便乙起诉到法院要求实现抵押权,法院也不会保护乙的这个权利了。


所以,为了确保抵押权能够得到法律保护,抵押权人一定要注意在主债务诉讼时效内主张权利。


相关概念:

抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

主债务诉讼时效:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间,普通诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 。

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