房产证婚前加名和婚后加名有什么区别？

房产证婚前加名和婚后加名在法律上存在诸多区别，下面为你详细介绍。

首先从房产归属来看，婚前加名的情况，一般视为一方对另一方的赠与。也就是说，如果一方在婚前就把另一方的名字加到房产证上，那这套房子就变成双方共同共有的财产了。这就好比你把自己的一部分东西送给了别人，以后这个东西就属于你们两个人一起的啦。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成加名手续，赠与行为就完成了，房产就有对方的一份。

而婚后加名，通常也会认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般都属于共同财产范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚后加名相当于进一步明确了双方对该房产的共同共有关系。

在财产分割方面，如果是婚前加名后离婚，对于房产的分割，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素来进行判决。比如一方出资较多，在分割时可能会适当多分一些。要是婚后加名后离婚，一般情况下是平均分割，但如果存在特殊情况，比如一方有过错等，法院也会根据具体情况进行调整。

从税费方面来看，婚前加名可能涉及到契税等税费。因为这被视为一种赠与行为，根据相关税收规定需要缴纳一定的税费。而婚后加名，通常来说不需要缴纳契税，只需要缴纳少量的工本费等费用。这是因为婚后夫妻之间加名在税收政策上有一定的优惠。 总之，房产证婚前加名和婚后加名在房产归属、分割以及税费等方面都存在明显区别，在做决定前一定要充分了解相关法律规定。