城中村拆迁与棚户区拆迁有什么区别？
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城中村拆迁和棚户区拆迁是城市更新过程中常见的两种拆迁类型，它们在多个方面存在区别。 首先，从定义和土地性质来看，城中村是指城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。其土地性质大部分为集体土地。而棚户区则是指城市建成区范围内，平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域，土地性质一般为国有土地。 在拆迁主体和流程方面，城中村拆迁一般是由村集体组织主导，在符合城市规划的前提下，村集体可以自行组织开发建设，也可以与开发商合作进行开发。其拆迁流程通常需要经过村民大会或村民代表大会的同意。而棚户区拆迁一般由政府主导，政府会制定专门的棚户区改造计划，通过招标等方式确定开发建设单位。拆迁流程需要严格按照国有土地上房屋征收与补偿的相关规定进行，包括发布征收公告、进行评估、签订补偿协议等。 补偿标准上也有差异，城中村拆迁由于土地性质为集体土地，补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。对于房屋的补偿，可能会根据房屋的重置成新价结合宅基地的区位补偿价进行计算。而棚户区拆迁因为是国有土地上的房屋征收，补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 在改造目的上，城中村改造不仅是改善居住环境，还涉及到村集体的发展和村民身份的转变，往往会注重产业的配套和集体经济的发展。而棚户区改造主要是为了解决低收入群体的住房困难问题，改善城市的整体面貌和居住条件。 总之，城中村拆迁和棚户区拆迁在定义、土地性质、拆迁主体、流程、补偿标准和改造目的等方面都存在明显的区别。了解这些区别，有助于被拆迁人在拆迁过程中更好地维护自己的合法权益。
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