宅基地建房未批是否能强拆？

我在自家宅基地上建了房子，当时没来得及办审批手续。现在有人说没批的房子会被强拆，我特别担心。我想了解下，从法律角度讲，没批的宅基地建房真的会被强拆吗？有什么具体规定吗？

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#宅基地建房

共1位律师解答

在法律层面，宅基地建房未批是否能强拆需要分情况来看。首先，我们要明白宅基地建房审批的重要性。宅基地建房审批是为了确保农村土地的合理使用和规划的有序进行。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。所以，未经审批建房是不符合规定的行为。然而，未批建房并不一定会被直接强拆。如果建房者的房屋没有严重违反城乡规划，比如没有占用公共通道、没有影响整体规划布局等，并且符合其他宅基地使用条件，一般会要求建房者补办相关审批手续。在这种情况下，只要及时按照规定补办手续，房屋就不会被强拆。但要是建房严重违反了城乡规划，比如占用了永久基本农田、严重影响了公共利益等，相关部门有权依照法定程序进行强拆。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。也就是说，对于严重违规且拒不改正的未批建房，强拆是有法律依据的。总之，宅基地建房未批不一定会被强拆，但未经审批建房存在法律风险。建议建房者及时了解相关审批流程，尽快补办手续，以避免不必要的麻烦。

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