耕地建房必须拆除吗?

我在自家耕地上建了房子,现在有人说这是违规的要拆除。我不太清楚法律规定,也舍不得拆。我就想问问,在耕地上建的房子是不是一定得拆除啊,有没有什么办法可以不拆呢?
张凯执业律师
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在耕地建房并非绝对要拆除。首先,我们要明确耕地分为一般耕地和永久基本农田,它们适用的法律规定不同。


对于永久基本农田,依据《基本农田保护条例》第十七条规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。如果在永久基本农田上建房,这种行为严重违反了法律规定,通常情况下是要拆除的。因为永久基本农田是受到严格保护的,关乎国家的粮食安全。


而对于一般耕地,根据《土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。不过,如果建房者符合宅基地申请条件,并且经过了合法的审批程序,那么所建房屋就不一定会被拆除。比如,有的地方存在村民符合分户条件但没有宅基地,经过相关部门批准后在一般耕地上建房,这种情况是合法的。但要是未经批准擅自在一般耕地上建房,相关部门有权责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,未经批准的话,还是有被拆除的风险。

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