农村建房没有审批手续是否会被强行拆除?

我在农村建了房子,但当时没办审批手续。最近听说没手续的房子可能会被拆,心里特别慌。我就想知道,没有审批手续的农村房子一定会被强行拆除吗?有没有什么解决办法?
张凯执业律师
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农村建房没有审批手续是否会被强行拆除,需要分情况来看。首先,咱们得明白农村建房审批手续的重要性。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


也就是说,农村建房是需要经过合法审批的。如果没有审批手续,那就属于违法建筑。不过,对于没有审批手续的农村建房,并不一定会直接强行拆除。如果建房没有严重影响到规划,比如没有占用公共通道、农田等重要土地资源,并且符合一户一宅等基本条件,在补办相关审批手续后,可能不会被拆除。


但要是建房严重违反了规划,比如占用了永久基本农田,或者严重影响了乡村的整体规划布局,这种情况下就很有可能会被强行拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


所以,如果农村建房没有审批手续,应该及时向当地相关部门咨询,了解是否可以补办手续。要是已经收到了限期拆除的通知,要按照要求积极处理,避免被强行拆除带来不必要的损失。

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