农村已经建好的违建被强拆会有赔偿吗?

我家在农村,之前建了个房子,现在被告知是违建要被强拆。我心里挺慌的,毕竟建房子花了不少钱,就想问问这种农村已经建好的违建被强拆的话,会不会有赔偿啊?
张凯执业律师
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在探讨农村已建好的违建被强拆是否有赔偿这个问题时,我们需要先明确“违建”的定义。所谓违建,就是指那些没有经过相关部门的审批,违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规而建造的建筑物。



根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。



从这些法律规定可以看出,一般情况下,对于违建进行拆除是没有赔偿的。因为违建本身就是不合法的存在,其建造行为违反了法律规定。政府部门强拆违建是为了维护公共利益和城乡规划的有序实施。



不过,也存在一些特殊情况。如果行政机关在强拆过程中,没有按照法定程序进行,比如没有提前通知、没有给予当事人陈述和申辩的机会等,导致当事人遭受了额外的损失,那么当事人可以就这部分额外损失要求行政机关进行赔偿。这是依据《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定,该法规定行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施,或者造成财产损害的其他违法行为,受害人有取得赔偿的权利。

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