自建房无证是否会被强拆？

我家有一套自建房，当时建的时候没办下来证。最近听说可能会被强拆，心里特别着急。想知道自建房没有证是不是一定会被强拆啊？到底啥情况下会强拆，啥情况不会强拆呢？

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#无证建房

共1位律师解答

自建房无证并不一定会被强拆，需要结合具体情况来判断。从法律角度来看，对于无证自建房的处理有明确的规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说，如果自建房虽然没有证件，但是它的建设并没有违反城乡规划，比如符合土地利用规划、乡村规划等，并且能够通过补办相关手续使其合法化，那么通常不会被强拆，而是可以通过改正来解决问题。还有一些历史遗留原因造成的无证自建房，在当时的法律规定和管理环境下，可能由于各种客观因素未能办理证件。对于这类房屋，在处理时会考虑其历史背景和实际情况，不会简单地予以强拆。例如在一些农村地区，早期建房管理不规范，很多村民的自建房都没有完备的证件，这种情况下政府部门会结合实际情况进行妥善处理。然而，如果自建房严重违反城乡规划，比如在耕地上建设、侵占公共道路或消防通道等，并且无法采取改正措施消除影响，那么就可能面临被强拆的风险。另外，如果在收到相关部门的整改通知后，仍然拒不整改，也会增加被强拆的可能性。所以，无证自建房是否会被强拆不能一概而论，要依据具体情况和相关法律规定来确定。

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