农村自建房没有手续政府可以强拆吗?

我家在农村有套自建房,当时建的时候没办手续。最近政府说要拆,我不太清楚他们有没有权利这么做,想了解下在法律层面,农村没手续的自建房,政府到底能不能强拆呢?
张凯执业律师
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农村自建房没有手续,政府是否可以强拆,需要分情况来看。


首先,我们要明确相关法律规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这意味着,如果自建房是在乡村规划区内且没有手续,政府是有权力采取一定措施的。


其次,如果自建房属于历史遗留问题导致没有手续,比如在相关规划和审批制度不完善时期建造的房屋,这类房屋不能简单认定为违法建筑而强拆。政府在处理时,应该综合考虑历史背景、居住现状等因素。


再者,即便自建房确实属于没有手续的违法建筑,政府强拆也需要遵循法定程序。一般来说,政府要先进行调查认定,然后下达责令限期改正通知书,如果当事人不改正,还需要下达催告书、强制执行决定书等。如果政府没有按照这些法定程序进行,强拆行为就是违法的。


最后,如果当事人对政府的强拆决定不服,可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。比如,当事人可以在知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;也可以在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。总之,政府强拆农村无手续自建房需要依法依规进行,不能随意为之。

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