农村无手续房子拆迁有补偿吗?

我家在农村有套房子,当时没办手续。现在要拆迁了,不知道能不能拿到补偿。想问下法律上对于这种无手续的农村房子拆迁补偿是怎么规定的,我能得到相应的补偿款吗?
张凯执业律师
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农村无手续房子拆迁是否有补偿,需要分情况来看。


首先,我们来了解一些基本概念。合法建筑是指按照相关法律法规规定,经过合法审批、符合规划要求而建造的房屋。而无手续房子并不一定就是违法建筑,有可能是历史原因、政策原因等导致没有办理相关手续。


从法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


对于农村无手续房子,如果是因为历史原因造成的,比如在较早时期建造的房屋,当时并没有完善的建房审批制度,这类房屋通常可以获得合理补偿。因为不能用现在严格的审批标准去衡量过去的建房行为。例如一些老房子,建造时间久远,在当时的环境下没有办理手续是普遍现象,不能简单地认定为违法建筑而不予补偿。


如果是因为违反城乡规划等规定,未经审批私自建造的房屋,且不符合补办手续的条件,那么很可能被认定为违法建筑,这种情况下可能无法获得拆迁补偿。不过,在实际操作中,政府部门也会遵循程序正当的原则,在认定和处理违法建筑时,要保障当事人的陈述、申辩等权利。如果当事人对认定结果不服,还可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。


所以,农村无手续房子拆迁是否有补偿,不能一概而论,要结合房屋的具体情况,依据相关法律规定和政策来综合判断。

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