定金和订金的区别有哪些?
我最近打算买套房子,和卖家谈好后,对方让我先交一笔钱,说是‘定金’,但我记得之前听说过‘订金’,有点搞不清这俩有啥区别。交了这个钱之后会不会有风险啊?要是我后面不想买了,这钱能退回来不?想了解下定金和订金具体的区别。
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定金和订金虽然读音相同,但在法律上有着不同的含义和效力。下面我们来详细了解一下它们的区别。 首先,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质,这意味着它是一种法律上的保障手段。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。简单来说,就是交定金的一方如果违约,就不能要回定金;而收定金的一方违约,就要双倍返还定金。 其次,订金在法律上并没有明确的规定,它通常被视为一种预付款。也就是说,订金只是预先支付的一部分款项,用于表示购买的意向。如果合同没有履行,订金一般是可以退还的。它不具备定金的担保性质,只是起到一种临时的资金交付作用。 从性质上看,定金是一种担保方式,而订金只是一种支付手段。在实践中,我们要注意区分两者。如果在合同中使用了‘定金’字样,那么就适用定金罚则;如果使用的是‘订金’,则一般按照预付款处理。 在签订合同或者进行交易时,一定要看清合同条款中写的是‘定金’还是‘订金’,避免因为用词不同而产生不必要的纠纷。如果遇到关于定金和订金的问题,建议及时咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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