融资租赁合同和抵押合同的区别是什么？
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融资租赁合同和抵押合同在我国的经济活动中较为常见，它们虽然都是合同类型，但存在着明显的区别。下面将从多个方面为您详细介绍。 首先是合同的定义和目的。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单来说，就是出租人出钱帮承租人买东西，承租人再付租金使用这个东西，它主要是为了满足承租人对租赁物的使用需求。而抵押合同是为保障债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的合同。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。它的目的是为了保障债权人的债权得以实现。 在合同主体方面，融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。这三方各自有着不同的权利和义务，例如出租人有购买租赁物并交付给承租人使用的义务，承租人有支付租金的义务等。而抵押合同通常只涉及两方当事人，即抵押人和抵押权人。抵押人可以是债务人本人，也可以是第三人，抵押权人就是债权人。 从合同标的物来看，融资租赁合同的标的物是租赁物，一般是特定的设备、交通工具等。这些租赁物在租赁期间，所有权归出租人，但使用权归承租人。而抵押合同的标的物是抵押财产，包括不动产、动产等。抵押财产不转移占有，抵押人仍然可以在一定范围内使用该财产。 在合同权利义务方面，融资租赁合同中，承租人有按照约定使用租赁物、支付租金等义务，同时享有对租赁物的使用收益权。出租人则有保证租赁物符合约定用途、对租赁物的所有权等权利和义务。而抵押合同中，抵押人有妥善保管抵押财产、不得擅自处分抵押财产等义务，抵押权人有在债务人不履行债务时实现抵押权的权利。 从法律依据上看，融资租赁合同主要受《中华人民共和国民法典》合同编中融资租赁合同章的规范。该章对融资租赁合同的订立、履行、解除等方面都作出了详细规定。而抵押合同则受《中华人民共和国民法典》物权编中抵押权章的调整。该章明确了抵押合同的设立、效力、实现等相关问题。 综上所述，融资租赁合同和抵押合同在定义目的、主体、标的物、权利义务以及法律依据等方面都存在显著区别。在实际经济活动中，当事人需要根据自身的需求和情况，准确区分这两种合同，以保障自己的合法权益。
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