非居住房屋与居住房屋具体有哪些区别呢？

非居住房屋与居住房屋主要存在以下几方面区别：

**一、用途方面**

居住房屋主要是供人们生活起居居住使用的场所。比如我们日常居住的住宅，是人们休息、生活的地方。而非居住房屋的用途更为广泛，涵盖了工业、交通、仓储、商业、金融、教育、医疗卫生、科研、文化、新闻、娱乐、园林绿化等多种领域。例如工厂厂房用于工业生产，商铺用于商业经营等。

**二、认定标准方面**

通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。如果房屋类型表明为“住宅”，一般就是居住房屋；除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房。另外，原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，也可以认定为非居住房屋。

**三、征收补偿方面**

居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本上均为货币补偿或房屋产权调换两种方式。但在补偿内容方面存在差别，非居住房屋与居住房屋相比缺少价格补贴和套型面积补贴。不过，由于非居住房屋具有经营性等因素，比居住房屋多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用等。