房产登记在未成年人名下，离婚时该怎么分？
共1位律师解答
在探讨房产登记在未成年人名下，离婚时该如何分割这个问题前，我们首先要明确几个关键的法律概念。 房产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第二百零九条。也就是说，房产登记具有很强的法律效力，它是确定房产归属的重要依据。 当房产登记在未成年人名下时，从法律角度来看，这通常意味着该房产的所有权归属于未成年人。因为根据《民法典》的规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。未成年人虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但他们同样享有财产权。 在离婚案件中，夫妻双方分割的是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而登记在未成年人名下的房产，一般不属于夫妻共同财产。所以，原则上在离婚时，夫妻双方不能对登记在未成年人名下的房产进行分割。 然而，也存在一些特殊情况。如果有证据证明，夫妻双方将房产登记在未成年人名下并非真实的赠与意思表示，而是为了规避债务、逃避执行等非法目的，那么法院可能会根据具体情况，对该房产进行重新认定和处理。但这种情况需要有充分的证据支持。 此外，如果夫妻双方在将房产登记在未成年人名下时，明确约定了该房产的使用、管理和处分等事项，那么在离婚时，也应当按照约定来处理。比如，约定在孩子成年前，由夫妻双方共同管理该房产，收益用于孩子的教育、生活等费用。在这种情况下，离婚时就需要根据约定来确定双方对该房产的权利和义务。 综上所述，一般情况下，房产登记在未成年人名下，离婚时夫妻双方不能对其进行分割。但具体情况还需要结合实际的证据和约定来判断。如果在处理这类问题时遇到困难，建议咨询专业的律师，以维护自己和孩子的合法权益。
大家都在问 
立即联系