离婚时“啃老”婚房该如何分割？
共1位律师解答
在离婚案件中，“啃老”婚房的分割情况较为复杂，需要根据不同情形进行处理。 首先，我们需要了解几个关键的法律概念。“啃老”婚房通常指的是在子女购房过程中，双方父母给予资金支持所购买的房产。而在法律上，对于夫妻共同财产和个人财产有明确的界定。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻双方对其享有平等的处理权；个人财产则是指一方在婚前取得或者根据法律规定属于个人所有的财产。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》相关规定，如果是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下，离婚时该婚房不参与分割，归出资方子女所有。 如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，双方父母分别出资 60 万和 40 万为子女购买婚房，登记在男方名下，若没有其他约定，离婚时男方和女方可按照 6:4 的比例分割该房产。 若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，双方育有子女且女方获得抚养权，在分割房产时可能会适当倾向女方。 此外，如果夫妻双方对该婚房的分割有书面约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就应当按照约定处理。例如，夫妻双方签订协议，约定离婚时婚房归某一方所有，那么在离婚时就应按照协议执行。 总之，离婚时“啃老”婚房的分割要综合考虑出资情况、产权登记情况以及夫妻双方的约定等因素。在处理此类问题时，建议当事人咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系