离婚协议无房屋分割但房产证上有双方名字该怎么处理？
共1位律师解答
在离婚时，如果离婚协议中没有对房屋进行分割，但房产证上有夫妻双方的名字，这种情况下房屋的处理需要根据具体情况来确定。 首先，需要明确该房屋的性质，即该房屋是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。在这种房产证上有双方名字的情况下，更应认定为夫妻共同财产。 当确定房屋为夫妻共同财产且离婚协议未分割时，双方可以先尝试通过协商的方式来处理该房屋。协商的内容可以包括房屋的归属、对另一方的补偿等问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订补充协议，明确房屋的处理方式，并按照协议进行办理。例如，双方可以约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。 如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，请求对该房屋进行分割。法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间、双方的经济状况等。一般来说，法院会根据公平原则，对房屋进行合理的分割。可能的分割方式有：将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的折价款；或者将房屋拍卖，双方按照一定比例分配拍卖所得款项。 在处理房屋分割问题时，还需要注意相关的手续办理。如果房屋归一方所有，需要办理房产过户手续，将房产证上另一方的名字去掉。办理过户手续时，需要携带相关的法律文书（如离婚协议、法院判决书等）、房产证、双方的身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理。 总之，离婚协议无房屋分割但房产证上有双方名字时，双方可以先协商处理，协商不成则可以通过诉讼解决。在整个过程中，要遵循相关的法律规定，确保自己的合法权益得到保护。
大家都在问 
立即联系