婚前按揭买房婚后还贷，哪些部分算共同财产？

在婚前按揭买房婚后还贷的情况下，判断哪些部分属于共同财产需要从多个方面来看。

首先，从房屋的产权归属来说，根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。也就是说，房子的产权在这种情况下，通常会倾向于归婚前支付首付并登记名字的一方。

其次，关于婚后还贷部分，婚后夫妻双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，这是属于夫妻共同财产的。例如，婚后夫妻每月用共同收入偿还房贷，那么这每月还贷的金额就是夫妻共同财产的支出。在离婚分割时，对于共同还贷支付的款项，另一方有权要求给予补偿。

对于房屋增值部分，婚后共同还贷对应的增值部分也属于夫妻共同财产。比如，婚前购买时房子价值100万，婚后共同还贷期间房子增值到150万，那么共同还贷对应增值的这部分，在离婚时是要进行分割的。计算方式通常会比较复杂，一般会综合考虑购房款、已还贷款、未还贷款、房屋增值等因素来确定。

总之，婚前按揭买房婚后还贷，婚后共同还贷支付的款项以及其相对应的财产增值部分算共同财产。