question-icon 离婚协议房子归女方,但男方建设新农村的房子没有房产证怎么办?

我和男方签了离婚协议,协议里明确房子归我。可这房子是男方那边建设新农村的房子,一直没有房产证。我担心没证这房子归属会不会有问题,也不知道该怎么保障自己权益,想了解下这种情况该如何处理。
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  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,我们需要从多个方面来分析和解决问题。首先,我们来明确一下离婚协议的性质。离婚协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着,只要离婚协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该协议就是合法有效的。在你们的案例中,离婚协议明确约定房子归女方,这是具有法律效力的。然而,由于该房子是建设新农村的房子且没有房产证,这就给产权的转移和确认带来了一定的困难。没有房产证,意味着无法通过常规的房产过户手续来完成房子的产权变更。但是,这并不影响离婚协议中关于房子归属约定的效力。虽然不能办理过户,但女方基于离婚协议对该房子享有相应的权益。接下来,我们来说说应对措施。女方可以和男方签订一份补充协议,进一步明确房子的具体情况、归属以及男方协助办理相关手续的义务等内容。这样可以在一定程度上保障女方的权益。同时,女方要妥善保管好离婚协议以及相关的补充协议,这些都是证明自己对房子享有权益的重要证据。另外,关注当地关于新农村建设房屋产权办理的政策动态也非常重要。一旦有机会办理房产证,女方应及时要求男方配合办理相关手续。如果男方拒绝配合,女方可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,女方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求男方履行离婚协议中约定的义务。法院在审理此类案件时,会根据双方签订的离婚协议以及相关证据来作出判决。如果法院判决女方胜诉,男方仍然不履行判决,女方可以申请强制执行。总之,虽然没有房产证给房子的处理带来了一些麻烦,但女方基于合法有效的离婚协议对房子享有权益。通过签订补充协议、关注政策动态以及必要时通过法律途径解决问题等方式,女方的权益是可以得到保障的。

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