离婚时房子财产该如何分割，有相关法律规定吗？

在离婚时，房子财产的分割是一个较为复杂的问题，需要依据不同的情况进行处理。首先，我们来了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记到离婚登记或离婚判决生效这段时间。个人财产则是指夫妻一方在婚前取得，或者根据法律规定属于一方所有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

下面分几种常见情况来说明房子财产的分割方式。如果房子是一方婚前全款购买，并且登记在该方名下，那么这套房子通常属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有男方的名字，离婚时女方一般不能要求分割这套房子。

如果房子是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付支付方名下，那么离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，女方婚前付了首付买了一套房，婚后和男方一起还贷款，离婚时房子可能归女方，但女方需要对男方就共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。

如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应按照上述法律规定进行分割。比如，夫妻婚后一起赚钱买了一套房，房产证上写了双方的名字，离婚时双方可以先协商怎么分，如果协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。