民法典中离婚房子归孩子不过户是否有效?

我和配偶离婚时协商把房子给孩子,但是还没办理过户手续。我有点担心,不知道在法律上这种没过户的情况,约定房子归孩子是否还有效,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨民法典中离婚房子归孩子不过户是否有效这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,从合同层面来看,离婚协议中约定将房子归孩子,这是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议通常是书面形式,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该协议就是有效的。也就是说,离婚协议中关于房子归孩子的约定在合同意义上是有效的,双方都应当按照协议履行自己的义务。然而,房屋属于不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,虽然离婚协议约定房子归孩子,但在未办理过户登记手续之前,房屋的所有权并没有发生转移。从法律上讲,房子仍然登记在原产权人名下,原产权人依然是法律意义上的房屋所有权人。不过,这并不影响离婚协议中赠与条款的效力。孩子基于有效的离婚协议,享有要求原产权人办理过户手续的权利。如果原产权人不履行过户义务,孩子可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求原产权人履行过户的合同义务。一旦法院判决支持,原产权人就必须按照判决办理过户手续。综上所述,离婚房子归孩子不过户,离婚协议中关于房子归孩子的约定是有效的,但房屋所有权并未转移。孩子有权要求过户,以实现对房屋的物权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

取保候审后如果判实刑会当庭收监吗?

我朋友之前是取保候审状态,现在法院判了实刑。我就想知道像这种情况是不是会在当庭就被收监呀?具体的执行流程又是怎样的呢?

职工死亡后未成年子女有抚恤金吗

我想了解一下,要是职工死亡了,家里未成年的孩子能不能有抚恤金呢?就想知道具体规定是怎样的,自己不太懂这块,想弄清楚在这种情况下孩子权益是如何保障的,有没有相关政策支持孩子能拿到抚恤金 。

帮信罪一般是如何判刑的?

最近了解到帮信罪这个罪名,自己有点担心。之前帮朋友做过一些网络方面的事,帮忙给一些链接做推广,也不知道对方是不是在进行违法犯罪活动。想知道要是真涉及帮信罪了,一般会怎么判刑呀,想心里有个底。

16岁打架造成轻伤会怎么判刑?

我今年16岁,前段时间和人打架,把对方打成了轻伤。现在心里特别慌,不知道这种情况会怎么处理,会不会被判刑,判多久,想了解下相关的法律规定。

社保是一个省一个账户吗?

我在不同省份工作过,现在不太清楚社保账户是怎么管理的。想知道社保是不是在一个省内就只有一个账户呢?我担心之前在不同省份交的社保会不会有冲突,也不清楚后续该怎么处理这些账户。

行政拘留后可以出国留学吗?

我之前被行政拘留过,现在有出国留学的打算,不知道这个行政拘留记录会不会影响我办理留学相关手续,比如签证之类的。我很担心因为这个事情导致留学计划泡汤,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。

驾驶证扣多少分就不能开车了?

我开车的时候不小心闯了几次红灯,还压线了,现在也不清楚驾驶证扣了多少分。我就想问问,驾驶证扣到多少分之后就不可以继续开车了呢?要是不能开车,之后该怎么处理才能重新获得开车资格?

社保工资可以转到家人账户吗?

我每月都有社保工资,但自己用不太方便,想把这笔钱转到家人账户里,不知道这样做合不合法,有没有什么限制和规定,所以来问问大家。

如何在闽政通查询社保证明?

我想在闽政通上查询社保证明,但是不知道具体的操作流程。之前没弄过,有点担心操作不对查不到。想了解一下详细的步骤,还有查询过程中有没有什么需要注意的地方。

商家不赠送运费该如何投诉?

我在某商家买东西,商家承诺赠送运费险,但收货后却没给我弄。我找商家沟通,他们一直拖着不处理。我想知道遇到这种商家不赠送运费的情况,该怎么去投诉呢?

如何强制执行机关事务管理局退还押金?

我之前向机关事务管理局交了一笔押金,现在满足退还条件,可管理局一直拖着不退。我催了好几次都没用,听说可以申请强制执行让他们退钱。我不太清楚具体该怎么做,想问问强制执行机关事务管理局退还押金的流程和方法是什么。

婚外情女方要钱算敲诈吗?

我和一个已婚男士有了婚外情,现在我因为一些原因向他要钱,不知道这种行为在法律上会不会被认定为敲诈,我很担心自己会因此触犯法律,想了解一下法律对于这种情况是怎么规定的。

不服淘宝小二判决该在哪里申诉?

我在淘宝上买东西和卖家起了纠纷,淘宝小二介入处理后给出了判决结果,但我对这个结果不服。我想知道我该到哪里去申诉这个判决结果,有没有什么具体的流程和渠道呢?

不动产单元代码应该怎么填写?

我在办理不动产登记相关业务时,需要填写不动产单元代码,但我不知道该怎么填。也不清楚这个代码是怎么构成的,从哪里能获取到。想问问大家,这个不动产单元代码到底该如何填写呢?

怎样证明是孤寡老人?

我想知道怎么证明自己是孤寡老人。我无儿无女,也没有老伴,生活挺不容易的,听说孤寡老人有些政策扶持,但需要证明身份,可我不知道该从哪儿下手,具体要准备啥材料、走啥流程来证明呢?

个体工商户交社保需要对公账户吗?

我是个体工商户,打算给员工交社保,不知道是不是必须要有对公账户才行。要是不需要的话,我就不专门去开对公账户了,所以想问问个体工商户交社保到底需不需要对公账户。

公职人员退休后被判缓刑是否还能领退休金?

我是一名退休公职人员,最近因为一些事情被判了缓刑。我现在特别担心我的退休金会不会受影响,以后还能不能正常领取。我就想知道在法律上,像我这种公职人员退休后被判缓刑的情况,到底还能不能继续领退休金呢?

什么是诈骗行为,有相关司法解释吗?

我不太清楚法律上对诈骗行为是怎么定义的,身边好像有人遇到类似被诈骗的事情,但不确定到底属不属于诈骗。我想知道在法律上,到底什么样的行为算是诈骗行为,有没有相关的司法解释来明确这个概念呢?

农村养老保险从低档调到高档需要什么手续?

我之前一直交的农村养老保险低档,现在想提高档次,交高档的。但我不知道该怎么操作,需要办理什么手续呢?会不会很麻烦?希望了解相关流程和手续,避免走弯路。

车抵押借款需要朋友担保吗?

我想用自己的车做抵押去借款,不知道这种情况下是不是还需要找朋友来做担保呢?我不太清楚车抵押借款的具体规定,也担心朋友不愿意帮忙担保,所以想问问法律上是怎么规定的。