question-icon 民法典中离婚房子归孩子不过户是否有效?

我和配偶离婚时协商把房子给孩子,但是还没办理过户手续。我有点担心,不知道在法律上这种没过户的情况,约定房子归孩子是否还有效,想了解下相关法律规定。
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  • #离婚房产
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在探讨民法典中离婚房子归孩子不过户是否有效这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,从合同层面来看,离婚协议中约定将房子归孩子,这是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议通常是书面形式,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该协议就是有效的。也就是说,离婚协议中关于房子归孩子的约定在合同意义上是有效的,双方都应当按照协议履行自己的义务。然而,房屋属于不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,虽然离婚协议约定房子归孩子,但在未办理过户登记手续之前,房屋的所有权并没有发生转移。从法律上讲,房子仍然登记在原产权人名下,原产权人依然是法律意义上的房屋所有权人。不过,这并不影响离婚协议中赠与条款的效力。孩子基于有效的离婚协议,享有要求原产权人办理过户手续的权利。如果原产权人不履行过户义务,孩子可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求原产权人履行过户的合同义务。一旦法院判决支持,原产权人就必须按照判决办理过户手续。综上所述,离婚房子归孩子不过户,离婚协议中关于房子归孩子的约定是有效的,但房屋所有权并未转移。孩子有权要求过户,以实现对房屋的物权。

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