离婚房产分割有什么规定？

在离婚时，房产分割是一个备受关注的问题，下面为您详细介绍相关规定。

首先，我们要了解夫妻共同房产和个人房产的概念。夫妻共同房产，通俗来讲，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的房产。比如婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同房产。而个人房产则是夫妻一方在婚前购买的，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的房产。

对于夫妻共同房产的分割，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

具体来说，如果双方能够协商一致，那么可以按照协商的结果进行分割。比如双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。

若协商不成，由法院判决时，法院会综合考虑多种因素。例如，对于婚后购买且双方都有出资的房产，法院可能会考虑双方的出资比例。像前面提到的婚后一起买房，首付一方出得多些，贷款一起还的情况，法院在判决时可能会适当考虑首付出资多的一方，但不会完全按照出资比例来分割，还是会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

此外，如果房产是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

对于个人房产，一般情况下，在离婚时不参与分割。比如一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那么该房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果在婚后，双方对该房产有约定，比如约定为夫妻共同财产，那么就按照约定来处理。总之，离婚房产分割要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。