question-icon 一方父母出钱购房,离婚时房产还是平均分割吗?

我和我对象准备离婚,房子是一方父母出钱买的。现在就不知道这房子在离婚的时候,是不是还得按照一般情况平均分割。我不太懂这方面的法律,就想问问到底该怎么分。
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  • #房产分割
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在婚姻关系中,一方父母出钱购房,离婚时房产是否平均分割需要分情况来看。 首先,我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但一方父母出资购房的情况较为特殊,不能一概而论地认定为夫妻共同财产进行平均分割。 如果一方父母在子女结婚前出资购房,并将房产登记在自己子女名下,那么该房产应视为对自己子女的个人赠与,属于夫妻一方的婚前个人财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。在这种情况下,离婚时该房产不参与平均分割,仍归出资方子女所有。 若一方父母在子女结婚后出资购房,且登记在自己子女名下,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。通常视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时也不进行平均分割。 要是一方父母出资购房,登记在双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,通常会按照平均分割的原则处理,但法院也会根据实际情况,如双方对房产的贡献大小、婚姻存续时间、有无过错等因素,进行综合判断,不一定会绝对平均分割。 另外,如果一方父母出资购房,是通过借款的方式,那么该借款可能会被认定为夫妻共同债务,夫妻双方需要共同承担还款责任。 总之,一方父母出钱购房,离婚时房产是否平均分割要根据出资时间、房产登记情况等具体因素,结合相关法律规定来确定。在处理离婚房产分割问题时,建议当事人咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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