question-icon 起诉离婚时财产怎么分配,有房贷又该如何处理?

我打算起诉离婚,我们有一些共同财产,而且房子还有房贷没还完。我不太清楚在起诉离婚的情况下,这些财产该怎么分配,有房贷的房子又要怎么处理,想了解一下具体的法律规定。
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  • #离婚财产
  • #房贷处理
answer-icon 共1位律师解答

起诉离婚时,财产分配以及房贷的处理是大家比较关心的问题。下面为您详细介绍相关法律规定和处理方式。 首先是夫妻共同财产的分配原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,夫妻双方可以先自己商量财产怎么分,如果商量不拢,法院会综合各种因素来判决。 对于有房贷的房子,要分情况来看。如果该房屋是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果房子是婚后购买,不管登记在谁名下,一般都属于夫妻共同财产。房贷也属于夫妻共同债务,在离婚时,双方可以协商由一方继续还贷并取得房屋所有权,给予另一方相应的补偿;如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。 另外,夫妻双方还可以在离婚协议中约定财产的分配和房贷的承担方式,但该约定只对夫妻双方有效,不能对抗债权人。如果一方不按照约定履行还款义务,债权人仍有权要求双方共同偿还债务。

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