起诉离婚时财产怎么分配，有房贷又该如何处理？

起诉离婚时，财产分配以及房贷的处理是大家比较关心的问题。下面为您详细介绍相关法律规定和处理方式。

首先是夫妻共同财产的分配原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自己商量财产怎么分，如果商量不拢，法院会综合各种因素来判决。

对于有房贷的房子，要分情况来看。如果该房屋是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是婚后购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。房贷也属于夫妻共同债务，在离婚时，双方可以协商由一方继续还贷并取得房屋所有权，给予另一方相应的补偿；如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

另外，夫妻双方还可以在离婚协议中约定财产的分配和房贷的承担方式，但该约定只对夫妻双方有效，不能对抗债权人。如果一方不按照约定履行还款义务，债权人仍有权要求双方共同偿还债务。