离婚析产手续是怎样的？

离婚析产指的是离婚时，对夫妻共同财产进行分割。当婚姻关系结束时，夫妻双方需要将共有的财产进行清晰划分，确定各自的份额。这种分割一般在协议离婚或法院判决离婚后进行。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这为离婚析产提供了基本的法律准则。

办理离婚析产手续，首先是要准备相关材料。这些材料主要包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。这些材料是办理析产手续的基础，务必准备齐全。

接下来是具体的办理流程。第一步是到公证处办理析产公证，如果是诉讼离婚则无需办理公证。公证的目的是对析产的内容进行证明，确保其真实性和合法性。第二步是到交易中心办理转绘，这一步主要是对房产信息进行转移和变更。第三步到房管局办理免征契税申请，这是为了减轻当事人的经济负担。第四步办理析产登记手续并缴交登记费，完成这一步后，房产的析产登记基本完成。最后领取新的房产证，此时整个离婚析产手续才算全部完成。

在办理离婚析产手续过程中，每一个环节都有其重要性和法律意义。准备材料时要确保真实有效，办理流程要严格按照规定进行。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或相关部门，以保障自己的合法权益。