离婚夫妻房产过户需要什么手续？

在了解离婚夫妻房产过户手续之前，我们先来明确一下相关的概念。离婚房产过户，简单来说，就是在夫妻离婚后，将原本登记在双方或一方名下的房产，按照法律规定和双方约定，变更登记到一方名下的过程。这一过程涉及到房产所有权的转移，所以需要遵循一定的法律程序和要求。

根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记管理规定，离婚夫妻办理房产过户手续，首先要区分离婚的方式是协议离婚还是诉讼离婚，因为不同的离婚方式，所需的手续会有所不同。

如果是协议离婚，夫妻双方需要准备以下材料。一是身份证，这是证明夫妻双方身份的重要证件，需要提供原件和复印件。二是离婚证，它是证明夫妻关系已经解除的法律文件。三是离婚协议书，协议书中要明确房产的归属情况。此外，还需要房产证，它是房屋所有权的重要凭证。准备好这些材料后，夫妻双方要共同前往当地的不动产登记中心申请办理过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会按照规定办理房产过户登记。

若是诉讼离婚，所需材料有所不同。要准备的有身份证、生效的法院判决书或调解书，这些法律文书明确了房产的归属。还有房产证，这是必不可少的。一般情况下，获得房产的一方可以持这些材料，单独到不动产登记中心办理过户手续。这是因为法院的判决书或调解书具有法律效力，等同于双方的约定。

在办理房产过户时，还可能会涉及到一些税费问题。不过，根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以一般不需要缴纳契税。但具体的税费情况，还需要根据当地的政策来确定。

另外，不同地区的不动产登记中心在具体的办理流程和要求上可能会存在一些差异。所以，在办理房产过户手续之前，建议你先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，这样可以避免因为材料不全或流程不熟悉而耽误时间。总之，离婚夫妻办理房产过户手续，只要按照法律规定准备好相关材料，遵循当地的办理流程，就可以顺利完成过户。