离婚房产过户有哪些步骤，需要提交什么材料？

离婚房产过户是指在夫妻离婚后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程涉及到多个步骤和相关材料的提交。以下为您详细介绍。

### 步骤

首先是协议离婚的情况。如果夫妻是协议离婚，那么双方需要先签订关于房产分割的离婚协议书。之后，双方要携带相关材料前往公证处办理析产公证。这里的析产公证，简单来说就是证明房产如何在离婚双方之间进行分割。办理好析产公证后，就可以到交易中心办理转绘，转绘就像是把房产的相关信息进行重新登记和转换。接着，去房管局办理免征契税申请，因为离婚房产过户在符合条件的情况下是可以免征契税的。之后再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后就可以领取新的房产证了。

而如果是诉讼离婚，由于法院的判决书或调解书本身就具有法律效力，所以无需再办理析产公证，直接携带相关材料到交易中心办理转绘，后续的免征契税申请、析产登记手续和领取房产证等步骤与协议离婚基本相同。

### 需要提交的材料

不管是哪种离婚方式，都需要提供一些基本的材料。首先是离婚判决书或离婚协议书或离婚证，这是证明离婚事实的关键文件。其次是房地产证，它是房产的产权证明。还有申请人的身份证明，用于证明办理过户手续的人的身份。以及房地产登记申请书，这是办理过户的申请文件。

另外，如果是协议离婚办理析产公证的，还需要提交公证书。这些材料的准备是确保离婚房产过户顺利进行的基础。

相关法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》中关于婚姻家庭财产分割的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《不动产登记暂行条例》也对不动产的登记、变更等手续做出了详细规定，离婚房产过户就属于不动产变更登记的范畴，需要按照该条例的要求进行办理。总之，在办理离婚房产过户时，按照上述步骤并准备好相关材料，就可以顺利完成过户手续。