现役军人需要交契税吗?

我是一名现役军人,最近打算买套房子。不知道像我这种现役军人身份,在买房的时候需不需要交契税呢?我对这方面政策不太了解,想问问具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,当你购买房子、土地等不动产,产权从别人那里转移到你名下时,你就可能需要交契税。


关于现役军人是否需要交契税,要分情况来看。根据我国《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。所以,从法律一般规定来讲,现役军人在购买不动产,发生产权转移的情况下,是契税的纳税义务人,原则上需要缴纳契税。


不过,契税法也规定了一些免征契税的情形。例如,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等。目前并没有专门针对现役军人身份本身免征契税的普遍性规定。


但是在实际中,各地可能会出台一些优惠政策或者针对军人的特殊规定。比如,有的地方可能会对现役军人购买首套房给予一定的契税减免优惠。所以,现役军人在面临契税缴纳问题时,一方面要依据国家统一的契税法规定,另一方面要及时了解当地的相关政策,以确定自己是否符合契税减免条件,避免多缴纳不必要的税费,也确保自己的购房行为符合税收法规要求。

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