拆迁的安置房有房产证吗?
我家房子被拆迁了,现在分到了安置房。我有点担心这个安置房有没有房产证,没有的话心里总不踏实。我想知道从法律上来说,拆迁的安置房到底有没 有房产证呀?
张凯执业律师
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拆迁安置房通常是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
一般情况下,拆迁安置房是有房产证的。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产权利受法律保护,不动产的产权需要通过登记来明确。只要安置房的建设符合相关规划和审批手续,其产权是可以进行登记并办理房产证的。
不过,安置房办理房产证可能会受到一些因素的影响。有的安置房可能在短时间内无法办理房产证,这可能是因为建设过程中的手续还未完全完善,比如开发商未缴齐土地出让金等费用。另外,还有些地方规定安置房在一定期限内限制上市交易,在限制期内虽然可以办理房产证,但交易可能会受到限制。
如果拆迁协议中明确约定了会办理房产证,那么被拆迁人有权要求按照协议履行。当遇到安置房无法办理房产证的情况时,被拆迁人可以通过与相关部门沟通协商,要求其尽快完善手续;若协商不成,也可以通过法律途径,依据拆迁协议和相关法律法规维护自己的合法权益。
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