19岁可以买房并做月供吗

我刚满19岁,最近有买房的想法,也打算贷款然后做月供。但不知道自己这个年纪符不符合条件,想问问19岁到底能不能买房并且做月供啊?想了解具体在法律层面以及银行贷款政策方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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19岁是可以买房并做月供的,但要满足一定条件。首先,在法律层面,根据相关规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为,19岁已成年,从民事行为能力角度具备购房的基础条件 。


不过,从贷款买房做月供角度来说,还需要满足诸多条件。依据《个人贷款暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件:


一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,19岁符合这一要求;二是贷款用途明确合法,买房用于自住等合法用途是可以的;三是贷款申请数额、期限和币种合理,银行会根据具体情况评估;四是借款人具备还款意愿和还款能力,这就要求19岁的申请人有稳定的财务来源来证明能够承担还贷责任,比如有稳定工作及收入流水等;五是借款人信用状况良好,无重大不良信用记录,良好的信用记录有助于贷款申请通过;六是贷款人要求的其他条件,不同银行可能会有一些特殊规定。


另外,通常还需要备足所购房产总价30%以上的自筹资金(对购买自住式住房并且建筑规模在90平米以内的,自筹资金比例可放宽至20%)用于支付首付 。同时,可能需要持有贷款银行承认的资产作为抵押物,或者由具有足够代偿能力的法人、其他经济机构或个人作为担保方。总之,19岁虽然有资格买房做月供,但要综合各方面因素看是否能达到银行等贷款机构的要求。

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