60岁是否还可以申请房贷?

我身边有位60岁的长辈想贷款买房,但不清楚这个年纪能否申请到房贷。不同银行好像政策不太一样,想具体了解下60岁申请房贷的相关规定,以及是否有其他限制条件。
张凯执业律师
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60岁是否可以申请房贷,需要分情况来看。


从银行贷款政策的常规角度来说,申请房贷有一定的限制条件。一方面,按揭贷款申请人需要年满18周岁,具备健全的法律意识和行为能力,要有稳定的财务收益来源、良好的个人信用记录,在还款时拥有足够的财力保障,还需向银行提供真实可信的收入证明文件。另一方面,很多银行规定申请贷款的年限加上现有的实际年龄总和不得超过60岁,按照这个规定,60岁一般无法申请房贷。


不过,从整体来看,中国并没有明确的法律规定禁止60岁以上的老年人申请住房贷款。不同金融机构对于申请者的年龄上限存在差异,大多数银行要求贷款申请人在贷款到期时的年龄不超过65岁或70岁,具体约束条件需要根据合作银行的实际操作规章执行。也就是说,部分银行在综合评估申请人的收入、健康状况、还款能力等因素后,认为其具备还款能力且风险可控的情况下,60岁的人也有可能申请到房贷。


总之,60岁申请房贷可能会受限,但具体能否申请成功,需要结合个人情况和银行政策来确定。

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