退休了还能不能贷款买房子呢?
我家老人退休了,现在想贷款买套房子安享晚年,但不太清楚退休身份会不会影响贷款买房。想了解下退休人员贷款买房具体有哪些要求和限制,不同贷款方式是否有区别。
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退休人员能否贷款买房需要分情况来看。 从商业贷款角度来说,退休人员有贷款买房的可能。银行主要会评估贷款人的还款能力,虽然退休人员没有固定的工作收入,但如果有稳定的退休金收入、足够的存款或其他资产作为还款保障,且年龄符合银行规定(一般贷款申请人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年,二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁等),银行在综合评估后,认为其有能力按时偿还贷款,是有可能批准贷款申请的。银行会根据评估情况来确定给予贷款人相应的授信额度。 而对于公积金贷款,根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,通常不能进行房贷。因为公积金贷款的目的主要是帮助在职职工解决住房问题,退休人员已经不再缴纳公积金,不符合公积金贷款的基本条件。

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