question-icon 退休的人是否可以贷款买房?

家里老人退休了,想再买套房子改善居住条件,但不清楚能不能贷款买房。具体想了解退休人员贷款买房有哪些限制条件,以及需要准备什么材料。
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answer-icon 共1位律师解答

退休的人可以贷款买房,但存在一定的限制条件,且不同贷款方式规定有所不同。 如果是商业贷款:部分银行会对借款人年龄有所限制,一般要求借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁等,比如一位60岁退休男性,贷款期限可能最多5年。银行会评估退休人员的真实情况,如收入状况、资产情况等,衡量其能够承担的贷款限度,再决定给予相应的授信额度。贷款时通常需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料(已婚提供夫妻双方相关材料)。 如果是公积金贷款:根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷。因为退休后,职工与单位的劳动关系终止,不再继续缴存公积金,不满足公积金贷款的基本条件。 不过,退休人员可提取自己的住房公积金甚至动用养老金来协助偿还贷款。

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