60岁是否可以房贷买房？

最近家里老人想买房，想着用贷款的方式减轻经济压力，但是老人已经60岁了，不太清楚这个年纪能不能申请房贷买房，想了解下具体的规定以及相关条件。
张凯执业律师
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60岁是否可以房贷买房，没有绝对确定的答案，具体情况需要结合银行政策等多方面因素来看。


从法律层面来说，并没有明确的法律条文禁止60岁以上的老年人申请住房贷款。但在实际操作中，银行等金融机构通常会设定一定的年龄限制。一般来说，贷款申请人需为年龄介于18至65岁之间并具备完备民事行为能力的自然人，而且申请人的年龄加上所申请的借款期通常不得超过70岁。例如，一位60岁的老人若申请10年期的房贷，由于60 + 10 = 70，刚好达到一般限制标准，可能有的银行会批准，有的银行则可能因风险等因素拒绝。不同金融机构对于申请者的年龄上限存在差异，具体约束条件需要根据合作银行的实际操作规章执行。


此外，申请购房抵押贷款还需要能够提供真实有效的身份证件、居住证明以及收入证明等相关材料，用以证明自身有稳定的还款能力等。

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