企业的公房租金需要交税吗？

我所在的企业有一些公房对外出租收租金，我不太清楚这部分租金收入是否需要交税。如果要交，又涉及哪些税种，该怎么交呢？希望了解相关法律规定。

展开

#公房租金税

共1位律师解答

企业的公房租金一般情况下是需要交税的。下面为您详细介绍涉及的税种及相关法律依据：首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。企业出租公房属于提供租赁服务，属于增值税应税行为。一般纳税人出租不动产，按照不同情况适用不同税率，如果是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，企业要按照公房租金收入的12%缴纳房产税。不过，有些情况下可能会有税收优惠政策，比如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。还有企业所得税。企业的公房租金收入属于企业的应税收入，要并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括租金收入等。一般企业所得税的税率为25%。另外，还可能涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，财产租赁合同需要缴纳印花税，税率为租金的千分之一。也就是说，企业签订公房租赁合同，要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。总之，企业取得公房租金收入后，要按照相关法律规定，及时、足额地缴纳各项税款。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问