企业的公房租金需要交税吗?

我所在的企业有一些公房对外出租收租金,我不太清楚这部分租金收入是否需要交税。如果要交,又涉及哪些税种,该怎么交呢?希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

企业的公房租金一般情况下是需要交税的。下面为您详细介绍涉及的税种及相关法律依据:


首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。企业出租公房属于提供租赁服务,属于增值税应税行为。一般纳税人出租不动产,按照不同情况适用不同税率,如果是2016年4月30日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。


其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说,企业要按照公房租金收入的12%缴纳房产税。不过,有些情况下可能会有税收优惠政策,比如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。


还有企业所得税。企业的公房租金收入属于企业的应税收入,要并入企业的应纳税所得额,按照企业适用的税率缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,包括租金收入等。一般企业所得税的税率为25%。


另外,还可能涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同需要缴纳印花税,税率为租金的千分之一。也就是说,企业签订公房租赁合同,要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。


总之,企业取得公房租金收入后,要按照相关法律规定,及时、足额地缴纳各项税款。

相关问题

为您推荐20个最新问题

只要解除劳动合同就有补偿金吗?

我最近遇到了劳动合同解除的事儿,公司提出要和我解除合同,但我不太清楚这种情况下是不是一定能拿到补偿金。想了解下具体在哪些情况下解除劳动合同会有补偿金,哪些情况又没有。

胜诉后可以要求原告赔偿吗?被告权益能否获认可?

最近打官司胜诉了,心里就琢磨着能不能让原告给我赔偿,毕竟打官司也耗费了我不少精力和财力。想知道在法律上,这种情况下我有没有权利要求原告赔偿,具体要满足什么条件才行,希望能给详细说说。

盗窃1万元能判几年缓刑?

我因为一时糊涂盗窃了别人1万块钱,现在特别后悔。我想知道按照法律规定,这种盗窃1万元的情况,如果争取缓刑的话,一般会判几年缓刑啊?我家庭情况也挺特殊的,特别希望能争取到缓刑,所以很想了解这方面的法律知识。

小偷私闯民宅被主人砍伤,主人是否犯法?

我家前几天进小偷了,那小偷直接翻窗进我家。我发现后,顺手拿了把刀把他砍伤了。现在有点担心,不知道我这么做会不会犯法,想了解下在法律上这种情况是怎么判定的。

监狱表扬一次可以假释几个月?

我因为经济犯罪被判了5年有期徒刑,现在已经在监狱服刑3年了。最近因为表现良好,获得了一次表扬。听说监狱表扬对假释有帮助,但具体能提前几个月假释不太清楚。想了解一下监狱表扬对假释的具体影响,以及我需要满足哪些条件才能申请假释。

服务业的产值是否含税?

我从事服务业,在统计产值的时候,不太确定这产值是按照含税的算,还是不含税的算。如果含税的话,在财务计算和税务申报上感觉和不含税不太一样。我想知道从法律规定上来说,服务业的产值到底是不是含税的呢?

店主隐瞒食品许可证编号,我能要求退款吗?

我在一家店买了些食品,后来发现店主隐瞒了食品许可证编号。我心里有点不踏实,担心食品的质量和安全性。我想知道,就因为店主隐瞒这个编号,我有没有权利要求退款呢?

可以以什么方式控制和解?

我在和别人有纠纷想和解,但又怕对方不按说好的来,不知道在法律上有没有办法能控制和解的过程和结果,让和解能顺利进行并保障我的权益。想了解下具体可以用什么方式来控制和解。

判决书下来后要做什么呢?

我的判决书刚下来,但是我不知道接下来该做什么。是要等对方主动履行,还是我得采取什么行动?如果对方不履行又该怎么办?我完全一头雾水,希望有人能给我讲讲接下来的流程。

房屋拆迁的补偿能否重新评估?

我家房子要拆迁,拆迁方给出的补偿评估结果我觉得不合理,价格比周边类似房子的交易价低很多。我想知道在这种情况下,我有没有权利要求对房屋拆迁补偿进行重新评估呢?

男职工生育津贴与工资是否冲突?

我是一名男职工,老婆生孩子了,我听说男职工也有生育津贴。但我不太清楚这个生育津贴和我的工资会不会有冲突。要是领了生育津贴,工资会不会受影响,或者两者只能选其一?想了解下这方面的规定。

公安部印章管理办法最新版是怎样的?

我开了一家小公司,最近需要刻制公司印章,听说有公安部印章管理办法,但是不太清楚最新版的具体内容。我想知道新版办法对印章的刻制、使用、管理等方面都有啥规定,会不会和以前有很大不同,所以来问问。

女方以结婚为目的骗取钱财该如何处理?

我和女方经人介绍相识,相处过程中她不断以结婚筹备为由问我要钱,前后给了她不少钱。现在感觉她有骗钱嫌疑,我想知道遇到女方以结婚为目的骗取钱财这种情况,在法律上该怎么处理,我的钱还能要回来吗?

结婚证复印件应该复印哪页?

我最近办事需要提供结婚证复印件,但我不知道该复印结婚证的哪一页。是封面、信息页,还是其他页呢?有没有明确的规定呀,我怕复印错了耽误事情,想了解下到底该复印哪部分。

签了风险提示就一定会败诉吗?

我之前签了一份风险提示书,现在面临法律纠纷。我很担心签了这个提示书就一定会败诉,想了解下从法律角度看,签了风险提示书是不是就意味着我肯定会输掉官司啊?心里一直很忐忑,希望得到专业解答。

季度申报盈余及盈余分配表该怎么填?

我负责公司的财务申报工作,现在到了季度申报的时候,对于盈余及盈余分配表不知道该怎么填写。表上有很多项目,比如本期盈余、累计盈余等,完全搞不清楚该依据什么数据来填,希望能得到详细的填写指导。

新农合怎么办理转诊手续?

我参加了新农合,现在需要到外地就医,听说得办理转诊手续才能报销,可我不知道具体该咋办。我想了解下办理新农合转诊手续的流程、需要准备啥材料,还有有时间限制没,不然怕耽误看病和报销。

离婚后房产证该怎么办?

我和伴侣刚办理完离婚手续,房子是婚内购买的,现在涉及到房产证的处理问题。我不知道该怎么操作,是要过户吗?需要准备什么材料?办理流程是怎样的?希望了解一下相关法律规定和具体处理办法。

如何保守商业机密?

我开了一家小公司,有一些独特的技术和客户信息属于商业机密。我很担心这些机密泄露出去会给公司带来损失,可又不知道该采取什么有效的措施来保守这些商业机密。想问问大家,在法律层面有什么办法可以确保商业机密不被泄露呢?

结转销售额是否含税?

我在做公司财务报表时,涉及到销售额结转的问题。不太清楚在进行销售额结转的时候,这个销售额需不需要把税算进去。我查了些资料也没弄明白,想问问专业人士,结转销售额到底含不含税呀?