卖安置房怎样进行公证？
我有套安置房打算卖掉，听说买卖安置房可以去公证，这样可能更保险点。但我不太清楚具体该怎么操作，是直接去公证处就行，还是要准备什么材料？整个公证流程是怎样的？想了解下卖安置房公证的具体步骤和要求。
张凯执业律师
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安置房，指政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁住户安置所建的房屋。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
在我国，关于公证的规定主要依据《中华人民共和国公证法》。卖安置房进行公证，首先要确定安置房是否符合可以交易的条件。一般来说，有些安置房在取得房产证一定年限后才允许上市交易。如果不符合交易条件，公证处通常不会给予公证。
接着就是准备相关材料。卖方要准备身份证、户口本、安置房的产权证书等能证明自己身份和房屋产权的材料。买方同样需要提供身份证、户口本等证明身份的材料。此外，双方还需准备房屋买卖合同，合同里要明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要内容。
准备好材料后，买卖双方要一起到当地的公证处提出公证申请。在公证处，要填写公证申请表，表格里需要详细填写双方的基本信息、申请公证的事项等内容。
之后，公证员会对双方提交的材料进行审查，还可能会向双方询问一些与房屋买卖相关的问题，比如房屋是否存在抵押、是否有其他共有人等情况。这是为了确保房屋买卖的真实性和合法性。
如果材料审查通过，公证员会对房屋买卖合同等相关文书进行公证。公证完成后，双方会拿到公证书，公证书具有法律效力，可以证明房屋买卖行为的真实性和合法性。
需要注意的是，公证并不能完全保证房屋买卖没有风险，比如房屋可能存在质量问题、后续可能出现的产权纠纷等。所以在进行安置房买卖时，除了公证，双方还应该谨慎对待，详细了解相关法律法规和政策，以保障自己的合法权益。