question-icon 安置房需要进行哪些公证?

我家有套安置房,听别人说安置房可能要做公证,但不太清楚具体要做哪些。我担心不了解清楚会影响后续的权益,也不知道公证的流程和必要性。想问问安置房到底需要进行哪些公证,公证对我有什么好处呢?
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  • #委托公证
answer-icon 共1位律师解答

安置房公证主要涉及以下几种情况及相关法律依据。 首先是继承公证。如果安置房原产权人去世,继承人要继承该房产时,往往需要办理继承公证。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承从被继承人死亡时开始。当存在多个继承人时,为了明确各继承人的份额和权利,避免日后产生纠纷,就需要通过继承公证来确定。比如被继承人有多个子女,通过继承公证,能清晰界定每个子女继承的房产比例。 其次是赠与公证。若原产权人想将安置房赠与他人,就需办理赠与公证。《中华人民共和国民法典》合同编规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与公证,可以增强赠与合同的证明力,保障赠与行为的合法性和有效性。例如老人将自己的安置房赠与子女,通过赠与公证,能避免日后其他亲属对此赠与行为提出异议。 再者是买卖公证。在安置房符合上市交易条件后进行买卖时,买卖双方可以办理买卖公证。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定,办理买卖公证可以证明买卖行为的真实性和合法性,减少交易风险。比如买方担心卖方的产权存在瑕疵,通过买卖公证能在一定程度上保障自己的权益。 最后是委托公证。如果产权人无法亲自办理安置房的相关手续,如过户、签订合同等,可以办理委托公证,委托他人代为办理。《中华人民共和国民法典》代理编规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。办理委托公证能确保受托人在授权范围内合法有效地处理相关事务。

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