安置房买卖合同需要公证吗?

我最近打算买一套安置房,和卖家也谈得差不多了,就差签合同。我听说合同公证之后会更有保障,但又不太清楚具体情况。想问问像安置房买卖合同这种,到底需不需要去公证啊?公证了和没公证有啥区别呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房买卖合同是否需要公证,可根据自身情况自行决定。


首先,要明白什么是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


房屋买卖合同属于民事法律行为,只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益,就被认为是有效的。也就是说,安置房买卖合同的法律效力并不受是否公证的影响。


不过,公证过的安置房买卖合同有一定优势。一方面,它能防止买卖双方反悔或卖方加价。另一方面,其具有更强的证据力,在发生纠纷闹到法院时,法院一般会直接采用公证过的合同 。


另外,实际操作中还存在一些情况需要注意。由于安置房产权证核发较慢,购买时往往没有产权证,而公证机关对于没有产权证的房屋持谨慎态度,有些地方的公证机关可能不受理此类买卖合同的公证。所以在决定前,建议先咨询房屋所在地的公证处。


相关法律依据有《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项,其中就包括合同。这表明安置房买卖合同协议是可以公证的,但并非强制要求。总之,是否对安置房买卖合同进行公证,要综合多方面因素考量后再做决定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房的买卖公证是否安全,具体是怎么规定的?

我最近想购买一套安置房,已经和卖家谈好了价格等相关事宜,现在准备去做买卖公证。但我心里有点没底,不知道这样的公证能不能保障我的权益,会不会存在什么风险,所以想了解下这方面的具体规定。

安置房的买卖公证安全吗

我最近打算买一套安置房,卖家提议去做买卖公证。我对这方面不太懂,就想问问通过这种公证方式来交易安不安全?会不会后续出现什么问题?主要是担心自己的权益能不能得到保障,想详细了解下安置房买卖公证在安全性方面的具体情况。

公证安置房的买卖是否安全?

我最近想购买一套安置房,已经了解到可以进行公证,但又担心公证后是否真的能保障我的权益,会不会存在一些潜在风险。比如产权问题、后续交易问题等,所以特别想知道公证安置房的买卖到底安不安全。

安置房的买卖公证安全吗,是如何规定的

最近在考虑买一套安置房,但是心里有点不踏实,就想了解下如果对安置房买卖进行公证,到底安不安全呢?想知道从法律层面上这方面具体是怎么规定的,希望能得到专业准确的解答,让我心里有个底,看看买安置房公证这事儿靠不靠谱。

购买安置房的公证书有效吗?法律是如何规定的?

我最近打算买一套安置房,卖家提议去做个公证。我不太懂这方面,就想问问买安置房的公证书到底有没有效啊?我主要想知道这个公证书在法律上的效力如何,能不能保障我的权益,要是之后有纠纷了,这公证书能起到多大作用 。

购买安置房的公证书有效吗

最近在考虑买一套安置房,卖家说可以去做公证。我不太懂这方面,就想问问买安置房的公证书有没有效啊?主要是担心做了公证也不能保障我的权益,想了解下这公证书到底能起到什么作用 。

房产安置房买卖合同有效吗

我最近考虑买一套房产安置房,和卖家也初步谈了谈,准备签合同。但我心里一直不踏实,担心合同会无效,白忙活一场。想知道这种房产安置房买卖合同到底有没有效啊?主要是想弄清楚从法律层面怎么判定它的有效性 。

安置房没有房产证买卖合同有效吗

最近在考虑买一套安置房,但是房子没有房产证。我很担心和卖家签的买卖合同有没有效,要是无效的话,我的权益就没办法保障了。想知道在这种没房产证的情况下,买卖合同到底有没有法律效力啊?

安置房买卖合同有效吗

我最近在考虑买一套安置房,价格确实比周边商品房便宜不少。但我心里一直犯嘀咕,这安置房买卖合同到底有没有效啊?我就怕万一合同无效,钱房两空。想了解下从法律层面看,安置房买卖合同在什么情况下有效,什么情况又无效呢?

拆迁安置房做了公证之后能不能买?

我最近看中了一套拆迁安置房,它已经做了公证,但我不确定买下来是否安全合法。我担心后续会出现产权纠纷或者无法办理房产证等问题。想知道这种做了公证的拆迁安置房到底能不能放心购买。

安置房买卖是否受法律保护?

我最近考虑购买一套安置房,可心里一直犯嘀咕,不知道这安置房买卖在法律上到底有没有保障。就怕买了之后出现各种问题,自己的权益得不到维护。所以特别想了解一下,安置房买卖到底受不受法律保护呢?

购买拆迁安置房私人协议公证有效吗

最近考虑买套拆迁安置房,卖家提议去做个私人协议公证。我不太懂这方面,就想问问这种经过公证的私人协议有没有效啊?主要是担心后续会有啥问题,想了解清楚这个公证到底能保障我哪些权益 。

安置房没房产证的买卖合同有效吗

我最近打算买一套安置房,但是这套房子没有房产证。我心里很纠结,不知道和卖家签的买卖合同有没有法律效力。担心万一之后出现什么问题,自己的权益得不到保障。想问问这种没房产证的安置房买卖合同到底有没有效啊?

公证的安置房协议是否有效?

我最近涉及到一份安置房协议,已经进行了公证,但心里还是有些不踏实。我想知道这份公证过的协议到底有没有法律效力,会不会存在一些潜在风险影响协议的有效性,比如说安置房本身的产权问题之类的,希望能得到专业的解答。

房产安置房买卖合同有效吗,法律依据是什么

我最近打算买一套房产安置房,和卖家也谈得差不多了,就准备签合同。但我心里有点不踏实,担心这合同有没有效啊。我想了解一下从法律层面看,房产安置房买卖合同到底有没有效,依据是什么,好让我心里有底,放心交易。

买卖安置房受法律保护吗?法律上如何认定?

我最近在考虑买一套安置房,价格相对比较合适,但又担心不受法律保护,以后会有麻烦。想知道从法律层面来说,买卖安置房到底能不能受到保护,又是怎么认定这种买卖行为是否合法有效的呢?

动迁安置房买卖合同有效吗

最近考虑买套动迁安置房,和卖家也谈得差不多了,准备签合同。但心里一直有点犯嘀咕,不知道这动迁安置房买卖合同到底有没有效。担心万一合同无效,自己的钱就打水漂了。想了解一下,这种合同在什么情况下有效,什么情况下又可能无效呢?

安置房可以自由买卖吗?是怎么规定的?

我最近在考虑买一套房子,看到有安置房价格比较合适。但我不太清楚安置房能不能像普通商品房那样自由买卖。想了解下法律上对于安置房自由买卖是怎么规定的,要是买安置房会有哪些风险和需要注意的地方呢?

安置房买卖合同范本要怎么写,有哪些相关规定?

最近打算买套安置房,想自己先起草一份买卖合同。但不太清楚具体该怎么写,也不知道有哪些规定得遵循。想了解下一份完整有效的安置房买卖合同该包含哪些内容,在法律上又有什么要求,希望能得到详细的解答。

拆迁安置房买卖合同是否受法律保护?

最近想购买拆迁安置房,但听说这类房子买卖可能存在风险,不太清楚相关合同是否受法律保护。比如买了后会不会出现产权纠纷,或者卖家反悔不卖了该怎么办等,想详细了解下拆迁安置房买卖合同在法律上的效力。