房屋租赁需要合同书吗?
我打算租套房子,房东说不用签合同,直接交钱入住就行。但我有点担心,没有合同万一之后有纠纷可咋办。我就想问问,房屋租赁是不是一定要有合同书啊?
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在房屋租赁中,并不强制要求必须签订书面的合同书,但签订书面合同是很有必要的。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同,那么双方的租赁关系就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 签订书面合同能明确租赁双方的权利和义务。合同里一般会详细约定租金的金额、支付方式和时间,房屋的使用范围、维修责任,以及租赁期限等重要内容。这样一来,在租赁期间如果出现纠纷,书面合同就可以作为重要的证据,帮助双方维护自己的合法权益。 如果没有书面合同,一旦发生纠纷,比如租金支付问题、房屋损坏赔偿问题等,双方可能会对当初的约定各执一词,很难举证证明自己的主张,这会给解决纠纷带来很大的困难。所以,虽然房屋租赁不强制要求有书面合同书,但为了保障自己的权益,建议在租赁房屋时签订书面合同。

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