物业管理服务公司是否需要申报印花税?
我开了家物业  管理服务公司,最近在处理税务申报的事,不太确定我们公司这种情况需不需要申报印花税。不知道从法律角度来看,物业管理服务公司有没有申报印花税的义务呢?希望懂的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单来说,就是在一些特定的经济交易里,签订了相关的合同或者取得了某些凭证,就需要缴纳印花税。
根据《中华人民共和国印花税法》规定,印花税的征税范围采用列举的方式,只有在税目税率表中列举的凭证才需要缴纳印花税,未列举的则无需缴纳。
对于物业管理服务公司而言,其常见业务是否缴纳印花税需要分情况来看。如果物业管理服务公司签订的是物业管理服务合同,目前这类合同并不在印花税的应税凭证范围内,所以签订物业管理服务合同不需要申报缴纳印花税。因为印花税的应税合同主要包括买卖合同、借款合同、融资租赁合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同等,物业管理服务合同不在这些列举范围内。
但是,如果物业管理服务公司有其他符合印花税征税范围的业务,比如签订了房屋租赁合同,按照规定,租赁合同属于印花税应税凭证,就需要按照租赁金额的千分之一申报缴纳印花税。又比如签订了购销合同,也需要按照合同金额的一定比例申报缴纳印花税。所以,物业管理服务公司是否需要申报印花税不能一概而论,要根据具体签订的合同和业务来判断。
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