安置房是否有所有权?

我家房子拆迁分了套安置房,心里一直犯嘀咕,不确定这安置房我有没有所有权。我想知道,从法律上来说,安置房到底有没有所有权呢?弄清楚这个,我心里也踏实些。
张凯执业律师
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安置房是否具有所有权,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人提供的用于居住的房子。


在我国,根据相关法律规定,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这里所说的一定期限,通常各地规定不同,一般是5年。例如《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》中就有相关的规定,对这类安置房的交易等方面进行了限制。这意味着在规定期限内,虽然你拥有所有权,但处分权受到一定限制,不能随意买卖。


还有一种情况是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太大区别,被安置人拥有完全的房屋所有权,可以自由上市交易,其所有权的行使和普通商品房一样,依据《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权的规定,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


判断安置房是否有所有权,关键要看安置房的性质和相关的政策规定。在取得安置房后,建议及时了解当地关于安置房的具体政策和规定,并且按照规定办理产权登记手续,以确保自己的合法权益得到保障。办理产权登记后,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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