子女户口迁出是否有宅基地继承权?

我家孩子户口迁到城里去了,现在家里老人年纪大了,村里有套宅基地的房子。我就想知道,等以后老人不在了,孩子户口都不在村里了,还有没有这宅基地的继承权啊?
张凯执业律师
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在探讨子女户口迁出后是否有宅基地继承权这个问题前,需要先明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,拥有所有权。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地所有权归集体,所以宅基地本身不能被继承。但宅基地上的房屋作为个人合法财产,是可以被继承的。


当子女户口迁出农村后,虽然不再是本集体经济组织成员,不能继承宅基地,但可以通过继承房屋从而获得对房屋所占宅基地的使用权益,这就是通常所说的“地随房走”原则。不过,继承来的房屋只能进行维修加固,不能进行翻建、重建等操作。一旦房屋自然倒塌或灭失,宅基地的使用权就会被村集体收回。所以,子女户口迁出后,不能继承宅基地,但能继承宅基地上的房屋,并因此享有一定期限的宅基地使用权益。

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