户口迁出后还能继承父亲的宅基地吗?

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张凯执业律师
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在探讨户口迁出后能否继承父亲的宅基地这个问题时,我们首先要明确宅基地和宅基地上房屋的概念区别。宅基地是农村集体所有的土地,农民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。这就好比你向别人借了一样东西,你只有使用的权利,并没有把它据为己有的权利。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这表明宅基地的所有权归集体,不属于个人财产,所以从严格意义上来说,宅基地本身是不能被继承的。


然而,宅基地上的房屋是属于个人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋作为个人合法财产,是可以被继承的。


当子女户口迁出后,虽然不能继承宅基地,但可以通过继承房屋从而获得对宅基地的继续使用权利。这就是所谓的“地随房走”原则。也就是说,只要房屋还存在,子女就可以继续使用房屋下面的宅基地。不过,如果房屋自然坍塌或者长期无人居住而成为危房,失去了使用价值,村集体有权收回宅基地。


综上所述,户口迁出的子女不能继承父亲的宅基地,但能继承宅基地上的房屋,并因此继续使用该宅基地,直到房屋灭失。

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