安置点的套房是否有房产证？
我家房子拆迁后，被安置到了一个安置点，分了一套套房。我想知道这个安置点的套房会不会有房产证呀？没有房产证的话我心里总不踏实，也不知道之后交易、落户这些会不会受影响，所以来问问。
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共1位律师解答
一般来说，安置点的套房是否有房产证不能一概而论，这得看该安置点套房的性质和相关建设审批情况。 我们先解释一下房产证的概念。房产证，其实就是《房屋所有权证》，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。简单来讲，有了房产证，你对这套房子的权益就有了更明确的法律保障。 从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要是合法建设的房屋，符合不动产登记的条件，就可以进行不动产登记并领取房产证。如果安置点的套房是按照合法合规的程序建设，土地来源合法，建设过程中各项审批手续齐全，那么通常是可以办理房产证的。比如说一些政府主导的正规拆迁安置项目，其建设是在符合规划、土地等一系列要求下进行的，这类安置点的套房大多能办下房产证。 然而，要是安置点的套房建设存在问题，比如土地性质不合法，属于违规占用集体土地或者其他禁止建设房屋的土地；又或者建设过程中没有取得相关的规划许可证、施工许可证等必要的审批文件，那么就很难办理房产证。例如有些地方存在未经合法审批私自建设的安置点，这种情况下房屋的合法性得不到保障，自然也就无法办理房产证。 所以，要确定安置点的套房是否有房产证，你可以先向当地的拆迁安置部门咨询了解该安置点的建设审批情况，也可以向不动产登记机构咨询办理房产证的具体事宜。
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