国有土地上需要办理临时用地手续吗?

我有个项目要在国有土地上临时使用一段时间,不清楚这种情况是否需要办理临时用地手续。不了解办理手续的必要性,如果不办会不会违法,想知道相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在国有土地上是否需要办理临时用地手续,这需要依据具体的法律规定来判断。


临时用地指的是建设项目施工、地质勘查等临时使用,而在使用完毕后需要恢复原状并归还土地所有者的土地。通俗来讲,就是你只是暂时用一下这块地,用完后得把地恢复成原来的样子再还给人家。


根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。这明确了在国有土地上进行符合规定情形的临时使用时,是需要办理临时用地手续的。比如,一个建筑公司要在国有土地上搭建临时的建筑材料堆放场,就必须按照规定办理手续。


若未办理临时用地手续而擅自使用国有土地,就属于违法行为。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,为了避免不必要的法律风险,在国有土地上进行临时使用时,一定要按照法律规定办理临时用地手续。

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