征地户买房对拆迁有影响吗?

我家是征地户,现在考虑买房,但又担心会对后续可能面临的拆迁产生不利影响。比如会不会影响拆迁补偿的额度,或者影响拆迁安置的资格等。想确切了解征地户买房在拆迁方面具体有哪些影响。
张凯执业律师
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征地户买房对拆迁是否有影响,需要分情况来看。


对于政策性住房,根据相关规定,每个人一生只有一次享受权益的机会。如果购买了政策性住房,且不是此次安置对象,那么在购买后就无法再享受拆迁安置待遇。例如,某地出台的保障性住房政策明确规定,享受过该政策购房的人员,后续若遇拆迁,不能再享受拆迁安置相关权益。


而对于普通商品房,一般情况下不会影响拆迁赔偿。拆迁安置通常与自己名下是否有房无关,主要看拆迁政策的具体规定。拆迁补偿通常是按照房产证上的房屋面积来进行的,被拆迁人是房屋所有权人,补偿是针对被拆迁房屋本身。也就是说,只要房屋符合拆迁补偿的条件,不管名下是否还有其他房产,都应按照相应标准获得补偿。


总之,征地户在买房时,如果担心对拆迁有影响,需要提前了解当地的具体拆迁政策和相关住房政策规定。

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